港汇恒隆广场是上海第一家大型购物中心,总面积40余万平方米,统合商业贸易,现代化写字楼,商务套间及住宅三大功能。港汇中心为双塔型甲级写字楼,港汇恒隆广场服务式公寓为高档涉外酒店式公寓。港汇恒隆广场以其独特的造型,已成为上海市21世纪的一个地标性建筑。
区位选址
1、轨道交通2号线、7号线、11号线通过本区域,换乘站分别为静安寺站和江苏路站,2号线日客流达130万人次,成为全路网单线客流量最高的线路。
2、12号线、13号线将分别与现有3条线路换乘,将使客流量再上一个台阶。
3、对外交通主要通过2条高架快速道路及7条城市干道。
4、东西向延安路高架位于区域南侧,南北向成都路高架位于东侧,形成了最为便捷的立体出行网络。
5、7条城市干道分别是北京西路、威海路、石门一路、陕西北路、常德路、华山路、镇宁路,形成两横六纵的主干网络。
6、城市航站楼承担着城市国际航运的市区枢纽服务功能,方便旅客从市区直达虹桥机场和浦东国际机场,有机场二线、机场专线。
车流动线
由于陕西北路和西康路是单向行驶,因此周边车流方向为陕西北路由北至南、南京西路由东至西、西康路由南至北,其中南京西路陕西北路路口车流量最大。由此,规划2个车库入口分别位于陕西北路和西康路,车辆经陕西北路由北至南、西康路由南至北进入。
人流动线
人流可由南京西路陕西北路和南京西路西康路两个入口进入。
由于车流从南京西路由东至西行驶,南京西路陕西北路人流量最大,因此为主入口。人车分流,保证了恒隆广场周边环境畅通、有序。
空间设计
由于陕西北路和西康路是单向行驶,因此周边车流方向为陕西北路由北至南、南京西路由东至西、西康路由南至北,其中南京西路陕西北路路口车流量最大。由此,规划2个车库入口分别位于陕西北路和西康路,车辆经陕西北路由北至南、西康路由南至北进入。
可以根据商场的交通情况和进行人流量的数据统计与分析:
1.通过计数出入口客流量进出的方向,可以了解出入通道设置的合理程度;
2. 通过计数主要楼层客流量状态,从而进行店面的合理分布;
3. 计数各个区域的吸引率和繁忙度;
4. 有效评估所举行的营销和促销投资的回报;
5. 根据客流量变化,更有效分配物业管理、维护人员;
6. 通过客流量人群转化率,提高商场服务质量;
7. 通过客流量人群购买率,提高营销和促销的效率;
8.计算客流量人群的平均消费能力;
9. 客观决定租金价位水平;
10. 评估和优化宣传广告和促销预算;
11. 他们根据来访顾客数量的多少来决定回馈顾客资金的使用;
12.他们可以知道什么时间是开关店的最佳时间;
13.获得了更多在销售过程中有关销售和访问者方面的真实想法。
客流总量是商场规模的重要指标,观察客流总量的变化周期,可以为整个商场的营销管理、业态调整提供重要依据。